こんにちはヽ(´▽`)/

世の中には同じような物でも

意外に違うものってありますよね。

 

リノベーションとリフォームも

その一つ。

 

イラスト

 

その言葉の使い方や、実際に

何が違うのかわからず

多くの方が

モヤモヤしているご様子。

 

「リノベーションとリフォームの違い
はなんですか?」

 

「どちらのがいいのですかね?」

 

「意味は同じじゃん?」

 

「価格の違いは
   どれくらいでしょうか?」

 

「劇的ビフォーアフターは
リフォームと言うよりリノベーション
なのでしょうか?」

 

「本来的な意味とその違いは?」

 

「前々からずーと疑問に思って
          いまして」

 

「リノベーションが建築の分野だけで
はなく、ビジネスの分野で使用されて
いるのを見かけましたが」

 

「リノベーション物件に
      注目しています。」

 

などなど

これから家を検討される方など

特に気になりますね。

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そこで今回は

本当のリノベーションとリフォームの

違いについて

 

意味や平均相場にマンションと

一戸建ての費用の事

メリットとデメリットはあるのかに

ついても

雑学を交えながらお伝えしたいと

思います。

 

★違いについて
関連記事はこちら>>>★

 

今まさに悩まれている方の為に

ではさっそく本題に入りたいと

思います。ヽ(・∀・)ノ

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リノベーションとは?リフォームとは?その意味は?

 

リノベーションとリフォームの違いは

家の購入を検討している人は必ずと

言っていいほど、気になる疑問では

ないでしょうか?

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昔は、住まいの改修のことを

規模や内容によって

「増改築(ぞうかいちく)」や

「営繕(えいぜん)」と

呼んでいましたが

 

次第にこれらを表す言葉

として「リフォーム」が

使われるようになりました。

 

リフォームという言葉は

洋服の仕立て直しを表すほうが

一般的で、昔からあるリフォーム

会社の経営者は必ずといっていいほど

「昔は洋服のリフォームと
        勘違いされた」

というエピソードを口にするほど。

 

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そしてその後、最近よく聞くように

なった

「リノベーション」という言葉が

使われるようになりました。

 

しかし、「リフォーム」と同じ

意味で使っている人も多いようで

その違いがわからず

戸惑う人たちも増えています。

 

リフォームとは?

 

一般的にリフォームとは

老朽化した建物を新築の状態に

戻すことを指します。

 

住まいの改修全般を表す言葉として

最もよく使われています。

 

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マンションやアパートの場合

入居者退居後、その入居者の住む前の

状態に戻すことを指す場合もあり

「原状回復」とも言われてたり

します。

 

リフォームという言葉を使う場合

基本的に、壊れていたり

汚れていたり、老朽化したりしている

部分を直し、きれいに新しく

したりすることを指します。

 

状態の悪いものを元の状態に

戻すための機能の回復という

意味合いとして使われることが多く

 

例えば

  • 外装の塗り直し
  • キッチンの設備の変更
  • 壁紙の張り替え

などもリフォームに該当します。

 

ちなみに英語で「reform」は

「悪い状態からの改良」を

意味します。

 

リノベーションとは?

 

ではリノベーションとは

すでにあるの建物に大規模な

工事を行うこと。

 

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リノベーションの定義としては

性能を新築の状態よりも良くしたり

快適な暮らしを実現し、不動産

としての価値を高めることを

言います。

 

英語で「renovation」

「革新、刷新(さっしん)、修復」を

意味し

リノベーションはプラスαで

新たな機能や価値を向上させることを

意味します。

 

よりデザイン性の高いものに

改良したり、住環境を現代的な

スタイルに合わせて間取りや

内外装などを変えたりすることなども

含まれます。

 

例えば

  • 耐久性や耐震性を高める
  • 仕切りの壁をなくす
  • 広々としたキッチンする

などがリノベーションにあたります。

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リノベーションとリフォームの違いとは?

 

リフォームが状態の悪いものを

元の状態に戻すための機能の

回復という意味合いで使われるのに

に対し、リノベーションはプラスαで

新たな機能や価値を高める意味が

あります。

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このような違いはありますが

実は、リノベーションとリフォームは

全く違う言葉というわけでは

ありません。

 

現在ではリノベーションと

リフォームの使い分けは非常に

曖昧になりつつあります。

 

その原因に

リノベーションとリフォームは共に

国で定められた明確な定義がない

からです。

 

メディアやリフォーム会社

リノベーション会社が、それぞれの

解釈の元で使い分けているのが

現状です。

 

つまり、どちらの言葉で表現しても

間違いではないのですが、住まいに

手を加える時の目的で

使い分けられています。

 

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2つの言葉の間には

主に

「工事の規模」と「住まいの性能」の

2つの違いがあり

 

工事の規模や設備の変更

修繕など

 

例えば

システムキッチンやユニットバスの

入れ替えや壁紙の貼り替え程度の

比較的小規模な工事は

「リフォーム」に分類されます。

 

しかし、間取りの増築、水道管や

排水管、冷暖房、換気設備の

変更など、大規模な工事は

「リノベーション」に分類されます。

 

また、新築の時と同等かそれ以下の

性能になる工事は

「リフォーム」

新築の時以上の性能になる工事は

「リノベーション」

に分類されます。

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平均相場は?マンションと一戸建てでは費用が違う?

 

近年、新築マンションより価格が

低いのに、性能は新築以上という

リノベーションマンションが人気を

集めています。

 

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ではこれからリノベーションや

リフォームを検討される方が

気になるのはその費用ですね。

 

もちろん工事規模が違うことから

リノベーションやリフォームには

工事費用の違いもあります。

 

工事内容にもよりますが

リフォームの工事の平均相場は

マンション
300万円~400万円

一戸建
400万円~500万円

が多いようです。

 

ではリノベーションの平均相場は

というと

マンション
700万円~1,000万円

一戸建
1,000万円~1,500万円

が多いようです。

 

あくまで平均の相場の工事費用と

なりますが、以下のサイトから

無料にて、一括で複数社から

費用の見積りを取得する事も

できますので、ご検討される方は

ぜひ参考になさってください。

ベスト@リフォーム

リショップナビ

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メリットやデメリットはあるの?

 

新築当時よりも建築物の性能を

向上させ、新たな付加価値を

つけ、リフォームした物件と

比較して資産価値が高いと言える

リノベーション。

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さらに近年、注目を集めているのは

それなりのメリットがあるからだと

考えられます。

 

そのメリットは

  • 自由に設計できる

  • 物件の選択肢が増える

  • 新築を建てるよりもコスト
    をおさえることができる

などがあります。

 

自分好みの内装を選びたいという方に

リノベーションはおすすめです。

 

しかし、魅力的に見える

リノベーションにも、やはり

デメリットはあります。

 

まず、住むまでに時間が

かかるという点。

 

一般的なリノベーションの流れは

  • 予算を決める

  • リノベーション会社を選ぶ

  • 担当者とプランを決める

  • 工事請負契約を締結する

  • ローンの審査を受ける
    (融資を受ける方のみ)

  • 工事開始

  • 工事完了後に支払いをする

  • 引渡しを受ける

など、場合によっては

新築住宅を建てる以上に

時間がかかる場合もあります。

 

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そして、融資を受ける方は

住宅ローンの問題があります。

 

リノベーションの費用は

一般の住宅ローンを利用できません。

 

その為、リフォームローンを

組むことになり、一般の住宅ローン

よりも金利が高くなりがちです。

 

また、築年数が長い物件の場合

耐久性に不安がある可能性も

あり、その場合別途、耐震改修

などが必要となり、逆にかなりの

費用がかかってしまうことも

あります。

 

 

これらを踏まえ

失敗のないリノベーションや

リフォームを実現してくださいね。

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まとめ

 

いかがでしたか?

本当のリノベーションとリフォームの

違いについては伝わりましたで

しょうか?

 

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今回のポイントは?

 

・昔は「増改築(ぞうかいちく)」や
「営繕(えいぜん)」と呼んでいまし
たが、次第に「リフォーム」が
使われるようになりました。

 

・一般的にリフォームとは
老朽化した建物を新築の状態に
戻すことを指します。

 

・リノベーションの定義としては
性能を新築の状態よりも良くしたり
快適な暮らしを実現し、不動産
としての価値を高めることを
言います。

 

・リノベーションとリフォームは共に
国で定められた明確な定義がない。

 

・リフォームの工事の平均相場は

マンション
300万円~400万円
一戸建
400万円~500万円

リノベーションの平均相場は

マンション
700万円~1,000万円
一戸建
1,000万円~1,500万円

 

・リノベーションは
住むまでに時間がかかる。

 

・リノベーションは築年数が長い
物件の場合、耐久性に不安がある
可能性もあり、その場合別途
費用がかかってしまうことも
あります。

 

ですヽ(・∀・)ノ

 

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人生で一度は経験するかも知れない

リノベーションとリフォームは

今後の生活に関わってくる

重大なこと。

 

検討される際、今回の記事が

お役に立てれば幸いです。

 

最後までお読みいただき
ありがとう御座います。

 

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などでシュアしてもらうと
今後の励みになりますので
よろしくお願いいたします。

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